Drie dakopbouwen (CPO)

Leeuwendaal, Rijswijk

De uitdaging

Van charmante kleine jaren 30 woningen naar ruime complete familiehuizen.

In 2017 werd ik gevraagd een ontwerp te maken voor drie dakopbouwen in beschermd stadsgezicht Leeuwendaal in Rijswijk. Aanleiding was een eerder ontwerp van een dakopbouw en een aanbouw in die wijk. De uitdaging was een ontwerp te maken dat goedkeuring verdiende van Welstand en dat de verschillende wensen van de drie gezinnen omvatte. Inventiviteit was vervolgens nodig in de bouwkundige uitwerking om het goedgekeurde beeld energiezuinig en betaalbaar te maken.

Wat we deden

De nieuwe verdiepingen maken van de woningen eigentijdse en complete familiehuizen in een de charmante jaren 30 wijk. De woningen krijgen ruimte met veel daglicht, vier ruime slaapkamers en twee badkamers plus een betere energieprestatie.

Een van de woningen heeft ook een prachtige uitbreiding op de begane grond die ik in 2009 heb ontworpen.

Het ontwerp draagt bij aan de meerwaarde. Het is maatwerk. Bedacht vanuit een idee over duurzame stedenbouw, het aansluiten op de charme van de wijk en vanuit het faciliteren van het gezin dat de woning gebruikt.

1. De nieuwe dakopbouwen zouden in hoofdlijn zo op de originele tekeningen kunnen staan. De hellende daken bekleed met natuurrode dakpannen ‘Tuile du Nord’ sluiten aan op de charme van de bestaande wijk. Zo bouw je mee aan de uitstraling van de wijk waarin je woont. Het is een vorm van ‘duurzame stedenbouw’. Op de eerder gerealiseerde, heel verschillende, dakopbouwen aan weerszijden kon niet naadloos aangesloten worden. Gekozen is om verbinding te zoeken met de karakteristieken van de wijk.

2. De dakkapellen met naar binnen draaiende dubbele deuren en aan weerszijden ramen zul je daarentegen niet vinden op originele tekeningen. Ze zijn een inventieve oplossing om binnen het beeld van de wijk te blijven en aan wensen van ruimte en daglicht te kunnen beantwoorden. De deuren en ramen zijn ondergeschikt aan het dakvlak door de maat en doordat ze naar achteren zijn geplaatst.

3. Energiezuinig bouwen in combinatie met aansluiten op het karakteristieke gevelbeeld -met dunne wangen en slanke dakranden bij de dakkapellen- vraagt om toepassing van hoogwaardige isolatiemateriaal en slimme details.

4. Bij de vergroting is de bovenste verdieping zoveel mogelijk vrijgehouden van constructie zodat de indeling flexibel is. Hiermee is tegelijkertijd het karakter van de woning behouden. De nieuwe houten trap staat recht boven de originele trap. Hierboven komt een dakraam zodat daglicht door het gehele trappenhuis valt. Alle nieuwe ruimtes zijn rondom de nieuwe trap georganiseerd. De woning is bijvoorbeeld geschikt voor vier ruime slaapkamers en twee badkamers op de verdiepingen. Dit maakt de woning interessant in de woningmarkt, omdat de omringende originele woningen in deze wijk niet goed aan de eigentijdse wensen van een gezin beantwoorden.

5. De aanbouw met grote glazen pui van een van de woningen is al in 2009 gerealiseerd naar mijn ontwerp. In dit huis maakt de ruime woonverdieping met open, lichte woonkeuken in combinatie met de ruime kamers boven een ideaal ruim gezinshuis.

Twee van de drie woningen werden in 1932 getekend als ‘vijf heerenhuizen’ voor ‘rekening van ’Bouwbureau B.J. van Kleef, door de architect BNA.

de opdrachtgever

CPO. Collectief particulier opdrachtgeverschap.

mrtsln-gevels-do1
mrtsln-detail-do1
mrtsln-achtergevels-do3
Related Projects
Contact me

Send me an email and I'll get back to you soon.

Not readable? Change text. captcha txt

Start typing and press Enter to search