Update drie woningen uit 1932 met een dakopbouw

Leeuwendaal in Rijswijk

Een ontwerp voor drie dakopbouwen in het beschermd stadsgezicht Leeuwendaal in Rijswijk.

De uitdaging

De uitdaging was een ontwerp te maken dat goedkeuring verdiende van Welstand, van Monumentenzorg en van de drie verschillende gezinnen. In de bouwkundige uitwerking was het de uitdaging om het goedgekeurde beeld energiezuinig en betaalbaar te maken.

Wat we deden

Ontwerp van een nieuwe verdieping bovenop ieder van de drie buurhuizen.

Omgevingsvergunning

Overleg met Welstand

historie

Twee van de drie woningen werden in 1932 getekend als ‘vijf heerenhuizen’ voor ‘rekening van ’Bouwbureau B.J. van Kleef, door de architect BNA.

de opdrachtgever

Collectief particulier opdrachtgeverschap.

Drie families die naast elkaar wonen gaven gezamenlijk opdracht een ontwerp te maken voor een extra verdieping.

tekeningen

mrtsln-gevels-do1
mrtsln-detail-do1
mrtsln-achtergevels-do3

toelichting op het ontwerp

De nieuwe verdiepingen maken van de woningen eigentijdse en complete familiehuizen in een charmante jaren 30 wijk. De woningen krijgen ruimte met veel daglicht, vier ruime slaapkamers en twee badkamers plus een betere energieprestatie.

De middelste woning heeft ook een ruime uitbreiding op de begane grond die ik in 2009 heb ontworpen.

Het ontwerp draagt bij aan de meerwaarde. Het is maatwerk. Bedacht vanuit een idee over duurzame stedenbouw, het aansluiten op de charme van de wijk en vanuit het faciliteren van het gezin dat de woning gebruikt.

1. De nieuwe dakopbouwen zouden in hoofdlijn zo op de originele tekeningen kunnen staan. De hellende daken bekleed met natuurrode dakpannen ‘Tuile du Nord’ sluiten aan op de charme van de bestaande wijk. Zo bouw je mee aan de uitstraling van de wijk waarin je woont. Het is een vorm van ‘duurzame stedenbouw’. Op de eerder gerealiseerde, heel verschillende, dakopbouwen aan weerszijden kon niet naadloos aangesloten worden. Gekozen is om verbinding te zoeken met de karakteristieken van de wijk.

2. De dakkapellen met naar binnen draaiende dubbele deuren en aan weerszijden ramen zul je daarentegen niet vinden op originele tekeningen. Ze zijn een inventieve oplossing om binnen het beeld van de wijk te blijven en aan wensen van ruimte en daglicht te kunnen beantwoorden. De deuren en ramen zijn ondergeschikt aan het dakvlak door de maat en doordat ze naar achteren zijn geplaatst.

3. Energiezuinig bouwen in combinatie met aansluiten op het karakteristieke gevelbeeld -met dunne wangen en slanke dakranden bij de dakkapellen- vraagt om toepassing van hoogwaardige isolatiemateriaal en slimme details.

4. Bij de vergroting is de bovenste verdieping zoveel mogelijk vrijgehouden van constructie zodat de indeling flexibel is. Hiermee is tegelijkertijd het karakter van de woning behouden. De nieuwe houten trap staat recht boven de originele trap. Hierboven komt een dakraam zodat daglicht door het gehele trappenhuis valt. Alle nieuwe ruimtes zijn rondom de nieuwe trap georganiseerd. De woning is bijvoorbeeld geschikt voor vier ruime slaapkamers en twee badkamers op de verdiepingen. Dit maakt de woning interessant in de woningmarkt, omdat de omringende originele woningen in deze wijk niet goed aan de eigentijdse wensen van een gezin beantwoorden.

5. De aanbouw met grote glazen pui van een van de woningen is al in 2009 gerealiseerd naar mijn ontwerp. In dit huis maakt de ruime woonverdieping met open, lichte woonkeuken in combinatie met de ruime kamers boven een ideaal ruim gezinshuis.

Related Projects
Contact me

Send me an email and I'll get back to you soon.

Not readable? Change text. captcha txt

Start typing and press Enter to search